Вы вообще перечитываете то, что пишете?
То вам не хочется переплачивать, то вы уверены, что 30-50% вполне покроют затраты исполнителя.
Вы мне на вопрос ответьте - готовы вы начать строить заказчику дом, если проекта у него нет, он не способен ответить даже на вопрос о желаемом количестве этажей, а от услуг ваших архитекторов отказывается и требует общения непосредственно с прорабом?
А придираться ко мне бесполезно, я не делаю сайты :)