Тема интересная. У нас в городе-миллионике тоже в новостройках нашлись шустрые- начали огораживать "свои" места барьерами под ключ. Другие жильцы естественно возмутились и начали юридическую войну. В итоге - службы города совместно с ГИБДД все это "добро" демонтировали.
http://real.nn.ru/forums/house/pdolina/?do=read&thread=529617&topic_id=10008141